今年毕业季租房高峰市场平稳

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2019-07-12 07: 49

聚焦北京站今年的毕业季租赁市场稳定

记者从相关中介公司了解到,今年北京的租赁市场相对稳定,市场供需关系有所缓解。

数据显示,从6月份交易来看,整个租赁市场基本稳定,交易量较5月份下降1.4%,库存盘点增加1.5%,平均交易价格与上月持平。从交易区域来看,房山,昌平,大兴等地区继续升温,中心城市房屋交易量略有下降。

毕业生青睐的分租市场继续受到追捧。中介协会负责人表示,随着毕业季的到来,分租市场的交易量大幅增加,对毕业生租赁房的需求也被释放。交易量较5月份增加了30%,平均交易价格基本相同。 “但是各种租赁公司的租赁库存仍然很多,而且还有很多选择空间。例如,有13,000个自由存放的房屋和大约5000个蛋壳,”这位官员说。

一般来说,租赁市场在春节和毕业季后有两个旺季。但是,从行业披露的情况来看,今年旺季市场相对稳定。我喜欢我的家庭研究所的分析。从上半年的月度趋势来看,3月是今年的第一个交易高峰,从4月到6月,它呈现出持续增长的趋势。市场非高峰季节的趋势与往年一致。总体而言,北京的租金在今年上半年继续上涨,但月度涨幅在3%以内。

“春节过后,移民返回北京,形成春季租赁季节。 6月和7月毕业形成的夏季租赁季节仍是北京房屋租赁市场最热门的时刻。市场交易明显高于其他月份。“我爱我的家庭研究所。人们预计北京租赁市场的数量将在7月份上升,市场将在8月份后进入淡季,价格将会下降。

从各机构近期公布的数据来看,北京租赁市场已经告别了去年的“快速增长”模式。我爱我的家人公布内部交易数据:2019年上半年,公司在2018年下半年的房屋租赁交易量下降了4.95%,比2018年上半年下降了1.88%。

与2018年的两个旺季相比,今年住宅物业来源的供需矛盾也得到了明显的缓解。随着毕业季的到来,市场情绪继续上升,但不如去年同期好。与2018年和今年上半年的租户比率相比,我爱我的家庭:2018年春夏租赁季节,租户比率大幅下降,住房增长不如客户增长,市场供需矛盾愈演愈烈。自今年3月以来,新租户数量一直保持在0.2,供需关系稳定。

总体而言,今年的北京住房租赁市场由于毕业季节没有显示出?宰旁龀ぃ易饬扌枨笙喽晕榷ā?

由于今年租赁市场相对稳定的原因,业内专家分析说,这不仅与北京产业升级的大趋势有关,而且还受益于城市各个渠道的住房供应增加。

中介协会相关负责人解释说,发展自营出租房,集体土地出租房和集体宿舍改造,通过多种渠道提高住房,增加市场供应,稳定市场预期。此外,自去年8月以来,北京各监管部门坚决纠正了房屋租赁市场的混乱局面,开展了“风靡一时”的专项行动,市场秩序得到了规范。

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